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共有物分割請求

  • 2022年1月7日
  • 2023年4月28日

不動産の共有持分とは?メリットやデメリット、トラブル対策について解説

不動産の共有とは? 不動産の共有とは、土地、マンションや戸建ての建物といった不動産を、複数の人が共同で所有している場合を指します。 また、不動産の共有持分とは、共同で所有している場合に、それぞれの共有者が不動産に対して持つ権利の割合のことをいいます。 […]

  • 2021年10月26日
  • 2023年4月28日

借主の賃料不払いと建物退去明渡請求

建物や部屋の賃貸を行っている場合、賃料の滞納の問題と並んで大きな問題になるのが、賃料の滞納などを理由に、建物や部屋の明渡請求をして、すぐに明渡してもらうことができるかどうかという問題です。賃貸している建物や部屋を速やかに明渡してもらえれば、次の借主を […]

  • 2021年8月3日
  • 2023年4月28日

共有物分割が権利濫用として認められないケースとは?!

共同購入や相続などによって、家や土地などの不動産を夫婦や親子、兄弟などで共有している状態になるというのは、一般的によくあることです。 それぞれの人間関係が良いときには、その不動産の所有などについて、争いが起こることはありませんが、共有している人たちの […]

  • 2020年11月11日
  • 2023年10月1日

外国人は日本の不動産を購入できるのか?必要な書類や手続きは?について日本弁護士が徹底解説!

インバウンド需要の拡大や2020年初旬までの好景気に伴って、外国人が国内不動産の購入を希望するケースが増加しています。売り手・買い手ともにスムーズな取引を心がけたいものですが、不動産登記や税務を巡って外国人特有の問題に阻まれがちです。 国際取引に備え […]

  • 2020年11月1日
  • 2023年4月28日

不動産競売手続きで不動産を競落する方法!

不動産競売 競売不動産は個人の不動産投資家でも購入可能です。競売不動産は通常の不動産より価格設定が安いというメリットがあります。競売での入札に特別な資格は不要です。 この記事では、不動産競売手続きで不動産を落札する流れを簡潔に説明します。 ⇒共有不動 […]

  • 2020年10月22日
  • 2023年4月28日

不動産競売を申し立てられた!

不動産競売手続きとは 競売は、裁判所の手続きでおこなわれる不動産の強制的な競り売りです。住宅ローンなどの借金返済を滞納すると、債権を回収するために債権者が競売を申し立てることがあります。 この記事では、不動産競売の流れについてM&A弁護士がわ […]

  • 2020年10月6日
  • 2023年10月13日

不動産ローン(不動産担保融資)を滞納した!担保不動産はどうなるのか?

不動産ローン(不動産担保融資)の滞納 金融機関などはいろいろなローンを扱っています。不動産担保ローンも、金融機関などが扱っているローンのひとつです。不動産担保融資の返済が滞ったら、担保にした不動産はどうなってしまうのでしょうか。 ・不動産担保融資とは […]

  • 2020年9月19日
  • 2023年4月28日

共有不動産トラブルの解決方法!【動画】

共有不動産トラブルの解決方法!!共有名義は共有物分割裁判で強制的に分割できます!多くのケースでは一方の共有持分保有者が買い取ることが多いです!  ⇒共有不動産トラブルを解決する方法を見 […]

  • 2019年12月28日
  • 2023年4月28日

不動産の共有者が行方不明の場合の問題解決方法!

不動産は一人で単独所有とすることもできますが、複数人で共有することも可能です。 共有はあまりお勧めできる所有形態ではありませんが、相続などを機に望まずに共有状態となることもあります。 不動産の共有は色々と弊害をもたらすことになりますが、本章では不動産 […]

  • 2019年12月16日
  • 2023年6月11日

不動産の購入と税金!

不動産が大きな買い物ですから、どうしても目当ての物件だけに目が行きがちです。 しかし不動産の購入には複数の税金がかかってくるので、こちらの負担についても考えなくてはいけません。 本章では、不動産購入の際に関係してくる税金について横断的に見ていきます。 […]

  • 2019年12月16日
  • 2023年6月11日

不動産の売却と税金!

不動産の購入にも一定の税金がかかると別の回でお話ししましたが、売却方面でも税金がかかることがあります。 不動産を売却することで儲けが出ると、これが「不動産譲渡所得税」という税金の課税対象になります。 本章では不動産の売却面に係る税金のうち、メインとな […]

  • 2019年12月6日
  • 2023年4月28日

共有不動産の売却トラブルの解決方法!

1. 共有不動産とは? 共有不動産とは、文字通り「共有」状態ある「不動産」のことを言い、土地または建物を割合で分割して、複数の人が持っている状態です。この割合を「持分割合」と言います。 共有不動産においては共有者が持分の割合に応じて権利を持っています […]

  • 2019年11月10日
  • 2023年4月28日

共有不動産・共有持分の使用・収益トラブルの解決方法!

共有不動産の使用・収益についてトラブルになった場合の解決方法! (共有者の一人が居住する場合や賃料収入を独り占めする場合) ⇒共有不動産トラブルでお困りの方はこちら! 1.共有不動産とは? 2人以上の人によって共有された状態にある不動産のことを共有不 […]

  • 2019年11月7日
  • 2023年6月11日

共有不動産・共有持分の相続トラブルの解決方法!

不動産は複数人で共有することができますが、色々とトラブルの種になるので、できれば共有状態を避けるほうが良いとされています。 不動産の共有は他人と共同で物件を購入するような場面だけでなく、相続の場面でもよく起きるので、相続を起因としたトラブル事例も多く […]

  • 2019年9月30日
  • 2023年6月11日

共有不動産トラブルの解決方法!

「共有不動産分割請求」をサポートします 共有不動産のトラブル解消・独占使用・不当占拠・配当不払い・費用過剰請求・費用不払い。「共有不動産」の配当請求・費用請求・分割請求や「共有不動産」の買取処理を行います。 塩漬け「共有不動産」は分割して売却できます […]

  • 2019年9月30日
  • 2023年4月28日

共有物分割請求とは?メリットやデメリット、流れについて解説

不動産は、複数人で共同所有することができます。 この場合の不動産の共有者は、それぞれの名義で当該不動産にかかる持分の権利を取得できます。 例えば、共有持分に応じて、Aさんが5分の2、Bさんが5分の2、Cさんが5分の1の所有といった内容で登記ができるの […]

  • 2019年9月21日
  • 2023年6月11日

共有物分割請求裁判の手続と流れ!

共有状態の不動産は容易に処分できません。なぜなら、単有名義(不動産が単独名義になっている場合)より、権利関係が複雑になっているからです。 単有名義の不動産は名義人と足並みをそろえて不動産売却手続きを進めれば問題ありませんが、共有の場合は共有者全てとや […]

  • 2019年9月21日
  • 2023年4月28日

共有持分不動産の売却の方法は?具体的なトラブルやリスク、対処方法について解説

共有持分不動産の売却については、「他の共有持分の名義人に相談しないと売れないのか?」「共有持分不動産を売却するには、何から始めればよいのかわからない」などといった疑問や悩みを抱えることも珍しくはないでしょう。共有持分不動産を売却するなら、まずは他の共 […]

  • 2019年4月27日
  • 2023年6月11日

固定資産税が実際に還付された事例を紹介!

固定資産税が実際に還付された事例を紹介 固定資産税が間違えられているのは不動産を持っている人の「0.2%程度」、つまりは500人に一人の確率であると過去の調査で分かっています。 この数値が多いのか少ないか、どう捉えるかは人それぞれです。 しかし、これ […]

  • 2019年4月19日
  • 2023年6月11日

知らなければ損?固定資産税の還付!

知らなければ損??『固定資産税の還付』 『固定資産税』とは、土地や家屋、償却資産を所有している方に課税される税金です。 この固定資産税ですが、実は還付(減額・返還・取り戻し)される可能性があることをご存知でしょうか? 固定資産税の税額は固定資産の価格 […]

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